Un préalable : évaluer son patrimoine

De quoi se compose le patrimoine d'une personne ?
Le patrimoine d'une personne ou d'un couple est constitué de son actif, déduction faite de son passif, c'est-à-dire ses dettes.

  Attention : cette démarche de détermination du patrimoine est différente dans le cadre de l'ISF


    Actif : ensemble des biens de toute nature détenus (salaires, biens reçus en héritage, intérêts et plus-values des éventuels placements…).
    Passif : dettes.

Aussi, la composition et l'importance du patrimoine d'une personne ou d'un couple varient en fonction de l'âge et des projets de vie.

Un patrimoine diversifié comprend généralement :
    Un ou plusieurs biens immobiliers : résidence principale ou secondaire, terrains, investissements locatifs…
    Des valeurs mobilières : actions, obligations…
    Des contrats d'assurance vie…
    Et éventuellement des bijoux, des œuvres d'art…

Comment procéder à une évaluation ?
Avant de prendre toute disposition en vue de partager son patrimoine, il est préférable d'en faire une évaluation rigoureuse.

Pour évaluer un bien immobilier :
    L'expertise d'un agent immobilier ou d'un notaire est la bienvenue. Elle est effectuée généralement par comparaison des prix pratiqués sur un même secteur.
Concernant le mobilier meublant, les bijoux et objets d'art… :
    Le particulier peut se référer à la valeur fixée aux contrats d'assurance contre le vol ou contre l'incendie, ou demander l'expertise des objets auprès d'un antiquaire.
    Il peut également effectuer une comparaison avec le prix obtenu par une vente publique.
    Faire procéder à un inventaire descriptif et estimatif de l'ensemble des meubles meublant est quelquefois une étape nécessaire.

Le diagnostic patrimonial

Le diagnostic patrimonial permet d'obtenir un bilan de patrimoine et ainsi de déterminer les pistes d'optimisation, de la structure du patrimoine, que ce soit dans le but de réaliser un investissement ou d'anticiper les conséquences civiles et fiscales de sa transmission. L'ouverture de contrats d'assurance vie, la constitution d'une Société Civile Immobilière ou l'achat d'œuvres d'art, constituent quelques uns de ces projets d'investissements, qui peuvent concourir à une optimisation patrimoniale.

Le Service Études Patrimoniales de la GMF vous propose la réalisation gratuite de votre diagnostic patrimonial :
http://www.gmf.fr/besoins/epargne/services-patrimoniaux/index.jsp
Bonjour, dans mon cas pour effectuer mon évaluation patrimoniale et projeter sur mon avenir immédiat et futur pour d'éventuels investissements, j'ai besoin de connaître d'une manière globale mon patrimoine. Comment puis-je être informé en toute discrétion pour ne pas froisser mon entourage? merci
RÉPONSE
Dans votre situation personnelle je vous invite à réaliser un bilan patrimonial avec l'un de nos conseillers en patrimoine. Vous recevrez par courrier à votre seule intention le diagnostic de notre expert.

Pour cela, il vous suffit de télécharger le dossier de diagnostic sur le site www.gmf.fr (rubrique Épargne).

Nos conseillers sont disponibles au 0820 809 809 (0.12€/min).
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